Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Tauberbischofsheim bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnideen. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen schönen Garten sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Vor dem Einzug sind Renovierungsarbeiten erforderlich, unter anderem Malerarbeiten sowie das Abschleifen der Böden bzw. der Austausch der Teppichböden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Abstellkammer. Der offene Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und gemütlichem Holzofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal zum Entspannen und Verweilen. Die separate Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet ausreichend Platz.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Besonders interessant: Eines der Zimmer ist wie ein kleines 1-Zimmer-Apartment ausgestattet und verfügt über eine Singleküche, einen Holzofen sowie einen eigenen Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Keller, einen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch das im Preis enthaltenes Carport neben dem Haus.

Das Haus bietet viel Potenzial und freut sich darauf, mit frischem Leben und neuen Ideen wieder zu einem gemütlichen Zuhause zu werden.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Tauberbischofsheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Verkehr – ideal für Paare und Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen wie das Matthias-Grünewald-Gymnasium und die Realschule nur wenige Minuten entfernt liegen. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen ermöglicht kurze Wege in die Region sowie zur Autobahn A81. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- moderner und durchdachter Grundriss
- renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial
- Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden
- direkter Zugang zur Terrasse mit angelegtem Garten
- appartementähnliches Zimmer mit Singleküche & Balkon
- zwei Holzöfen für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- zusätzliches Bad im Untergeschoss
- Keller & Hauswirtschaftsraum
- Carport direkt am Haus inklusive

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!